南华期货宏观经济日报_股票频道

楼市数据跟踪:国内楼市还会涨多久?

我们之前在7月初的观点认为:此次房地产库存消化期,一方面由于房地产商的投资意愿较低,投资增速较为低迷,另一方面是购房热情不减,银行购房贷款余额同比增速创下五年来新高,而且目前大类资产配置方面仍然缺乏投资热点,在这种情况下,房产投资仍然是一个较好的选择。经过了一个月时间,8月份新出炉的数据确认了之前的观点,而且笔者发现,本轮房地产上涨周期有较大的特殊性。

一二三线楼市价格的关系发生变化。首先,我们来看整体的情况。从往年来看,楼市上涨的周期基本上都是一二三线楼市价格增速同时见顶回落,但这一轮上涨周期中,一线楼市的同比增速已见顶,但二、三线城市楼价仍在攀升,一线楼市价格环比增速已过高峰,而二三线城市环比增速顶部仍未确认,这说明在资产荒的大背景下资金仍在流入楼市。