经济指标日报:美国10月新屋开工大幅下降,创七个月最低水平

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美国商务部周三(11月18日)公布的数据显示,美国10月新屋开工数量降至七个月最低水平,因该国南方地区单户型住宅开工活动大幅下降,不过美国10月营建许可总数激增,表明该国房市依然稳健。

具体数据显示,美国10月新屋开工年化月率下降11.0%,降幅大于市场预期的3.8%,前值由上升6.5%修正为上升6.7%;10月新屋开工总数年化降至106.0万户,创自3月来最低水平,且低于预期的116.0万户,前值由120.6万户修正为191.1万户。

上述数据虽然不及预期,不过美国10月新屋开工总数年化连续第七个月高于100万户,连续时间创自2007年以来最长,表明美国房市在持续复苏。美国房市主要受年轻人离开父母独立成家所驱动,此外,劳动力市场走强也对房市形成支撑作用。

虽然美国住建设活动仅占该国国内生产总值(GDP)的3.0%,但住房对经济有广泛的影响,房价上涨将增加家庭财富,进而支撑消费者支出。

美国房市在过去六个月均对GDP增长做出了贡献,并且吸收了来自疲弱的制造业的闲置劳动力。

美国房市的最大组成部分--单户型住宅开工年化月率下降2.4%,至72.2万户,其中南方下降6.9%,不过东北、中西部和西部地区均上升;多户型住宅开工年化月率下降25.1%,至33.8万户。

美国商务部日内公布的另一项数据显示,美国10月营建许可月率上升4.1%,升幅高于市场预期值3.8%,前值为下降4.8%;10月营建许可总数升至115.0万户,符合预期,且高于前值为110.5万户。