一季度经济数据整体超市场预期,预示经济短期企稳。但对企稳的因素需谨慎看待。无论是从实体经济还是从物价表现、金融数据看,房地产业都是带动经济企稳的主要因素。房地产业支撑实体经济企稳。从投资角度看,推动房地产投资对固定资产投资的拉动率提升,支撑投资企稳;从各行业对经济增长的拉动角度看,房地产业对经济增长的拉动率提升,是拉动率提升最显著的行业,基本弥补金融业拉动率的下降幅度。但是30个大中城市商品房成交面积5月22日当周环比-0.1%,其中一线(-1.6%)、二线(-3.2%)、三线(9.9%);5月1-27日同比26.9%,较4月增速大幅低30.1个百分点,其中一线(-3.3%)、二线(43.9%)、三线(15%),分别较4月增速低3.6个、40.1个、31.7个百分点。地王频现难改土地成交回落趋势,100个大中城市成交土地占地面积5月22日当周环比-8.8%,连续4周回落。
综上所述,我们认为前期房地产业都是带动经济企稳的主要因素。房地产业支撑实体经济企稳。从投资角度看,推动房地产投资对固定资产投资的拉动率提升,支撑投资企稳;从各行业对经济增长的拉动角度看,房地产业对经济增长的拉动率提升,是拉动率提升最显著的行业,基本弥补金融业拉动率的下降幅度,但是本周地王频现难改土地成交回落趋势,100个大中城市成交土地占地面积5月22日当周环比-8.8%,连续4周回落。
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