当前中国房地产库存高、区域分化明显,去库存任务复杂艰巨,一线价格泡沫和三四线库存泡沫并存。北京、上海去库存等大城市,其实并没有去库存的问题,相反是库存不足,应当增加库存,增加建设,这才能把房价稳定下来,而在三四线城市关键是要城镇化,引导居民先租后买,暂时可以政府用某些基金将房子买下来,先租给有需要的人住,不要空置。